Wohnen mit Anschluss

nach Zürich und Winterthur

Wir haben die Quadratmeter für Ihren Traum

48 Eigentumswohnungen zwischen 2.5- und 4.5-Zimmer

Baustart ca. Anfang 2022 / Bezug ca. Anfang 2024

Rütlihof Effretikon – Nah am Bahnhof, schnell im Grünen

Zwischen Zürich und Winterthur gelegen, ist Effretikon für den öffentlichen sowie für den privaten Verkehr optimal erschlossen. Von der ruhigen Südseite des Bahnhofs sind auch die Wege ins Grüne angenehm kurz.
Kleine Stadt oder doch ein grosses Dorf? Egal, Effretikon, zur Gemeinde Illnau-Effretikon gehörend, bietet alles an, was den Alltag komfortabel macht.

Einkaufen – Für die Einkäufe des täglichen Bedarfs sind viele spezialisierte Händler und Dienstleister sowie alle namhaften Anbieter präsent.
Einkaufs- und Shoppingmöglichkeiten am nahen Flughafen sind an 365 Tagen im Jahr zugänglich.

Freizeit – Die Landschaften am Pfäffiker- und Greifensee im Süden, an Töss und Rhein im Norden, sind für Radfahrer und für Biker anziehende Ziele. Jugendliche und Erwachsene profitieren von einem breiten Angebot für die Freizeitgestaltung, sportlich und kulturell.

Verkehr – Zwischen zwei Zügen nach Zürich verstreichen selten mehr als zehn Minuten. Das gleiche gilt, wenn die Destination Winterthur heisst. Vom Busterminal am Bahnhof führen Linien in die umliegenden Dörfer, hinaus in attraktive Landschaften.
 

Wohnen zwischen Bahnhof und Wald...

Rütlihof als Gesamtes vereint Wohn- und Gewerberäume. Der Teil Wohnen umfasst fünf Häuser, angeordnet in einer U-Form, für 48 Eigentumswohnungen mit 2,5 bis 4,5 Zimmern.

Wohnen, Gastronomieangebote, Büroräume, Gewerbe, Arztpraxen und Therapieräume: Der Rütlihof bereichert das Quartier südlich des Bahnhofs. Vom Mix ruhiger Nutzungen profitieren die Bewohnenden des ganzen Quartiers.

In Form eines U miteinander verbunden, teilen sich die fünf Wohnhäuser einen lauschigen Innenhof. Diese Anordnung schützt die Privatsphäre auf Balkonen und Loggien. Küchen, Ess- und Wohnbereiche sind als solche klar erkennbar, voneinander aber durch keine Wände abgetrennt.
Die Fahrzeuge aller Wohnparteien verschwinden in zwei Untergeschossen mit Parkflächen und Kellerabteilen. Von diesen führt ein Lift vor die jeweilige Wohnungstür.

Angebot

Haus B

Whg-nr Etage Zimmer BWF Balkon/Terrasse Garten Preis Grundriss
B101
Whg-nr: B101, Etage: 1. OG, Zimmer: 3.5, BWF: 92.0 m², Balkon/Terrasse: 9.6 m², Garten: -, Preis: 860'000.– CHF
1. OG 3.5 92.0 m² 9.6 m² - 860'000.– CHF
B102
Whg-nr: B102, Etage: 1. OG, Zimmer: 3.5, BWF: 90.2 m², Balkon/Terrasse: 9.6 m², Garten: -, Preis: 860'000.– CHF
1. OG 3.5 90.2 m² 9.6 m² - 860'000.– CHF
B201
Whg-nr: B201, Etage: 2. OG, Zimmer: 3.5, BWF: 92.0 m², Balkon/Terrasse: 9.6 m², Garten: -, Preis: 880'000.– CHF
2. OG 3.5 92.0 m² 9.6 m² - 880'000.– CHF
B202
Whg-nr: B202, Etage: 2. OG, Zimmer: 3.5, BWF: 90.2 m², Balkon/Terrasse: 9.6 m², Garten: -, Preis: 880'000.– CHF
2. OG 3.5 90.2 m² 9.6 m² - 880'000.– CHF
B301
Whg-nr: B301, Etage: 3. OG, Zimmer: 3.5, BWF: 92.0 m², Balkon/Terrasse: 9.6 m², Garten: -, Preis: 900'000.– CHF
3. OG 3.5 92.0 m² 9.6 m² - 900'000.– CHF
B302
Whg-nr: B302, Etage: 3. OG, Zimmer: 3.5, BWF: 90.2 m², Balkon/Terrasse: 9.6 m², Garten: -, Preis: 900'000.– CHF
3. OG 3.5 90.2 m² 9.6 m² - 900'000.– CHF
B401
Whg-nr: B401, Etage: 4. OG, Zimmer: 3.5, BWF: 92.0 m², Balkon/Terrasse: 9.6 m², Garten: -, Preis: 940'000.– CHF
4. OG 3.5 92.0 m² 9.6 m² - 940'000.– CHF
B402
Whg-nr: B402, Etage: 4. OG, Zimmer: 3.5, BWF: 90.2 m², Balkon/Terrasse: 9.6 m², Garten: -, Preis: 940'000.– CHF
4. OG 3.5 90.2 m² 9.6 m² - 940'000.– CHF

Haus C

Whg-nr Etage Zimmer BWF Balkon/Terrasse Garten Preis Grundriss
C101
Whg-nr: C101, Etage: 1. OG, Zimmer: 3.5, BWF: 91.8 m², Balkon/Terrasse: 9.3 m², Garten: -, Preis: 860'000.– CHF
1. OG 3.5 91.8 m² 9.3 m² - 860'000.– CHF
C102
Whg-nr: C102, Etage: 1. OG, Zimmer: 3.5, BWF: 91.1 m², Balkon/Terrasse: 9.5 m², Garten: -, Preis: 860'000.– CHF
1. OG 3.5 91.1 m² 9.5 m² - 860'000.– CHF
C201
Whg-nr: C201, Etage: 2. OG, Zimmer: 3.5, BWF: 91.8 m², Balkon/Terrasse: 9.3 m², Garten: -, Preis: 880'000.– CHF
2. OG 3.5 91.8 m² 9.3 m² - 880'000.– CHF
C202
Whg-nr: C202, Etage: 2. OG, Zimmer: 3.5, BWF: 91.1 m², Balkon/Terrasse: 9.5 m², Garten: -, Preis: 880'000.– CHF
2. OG 3.5 91.1 m² 9.5 m² - 880'000.– CHF
C301
Whg-nr: C301, Etage: 3. OG, Zimmer: 3.5, BWF: 91.8 m², Balkon/Terrasse: 9.3 m², Garten: -, Preis: 900'000.– CHF
3. OG 3.5 91.8 m² 9.3 m² - 900'000.– CHF
C302
Whg-nr: C302, Etage: 3. OG, Zimmer: 3.5, BWF: 91.1 m², Balkon/Terrasse: 9.5 m², Garten: -, Preis: 900'000.– CHF
3. OG 3.5 91.1 m² 9.5 m² - 900'000.– CHF
C401
Whg-nr: C401, Etage: 4. OG, Zimmer: 3.5, BWF: 91.8 m², Balkon/Terrasse: 9.3 m², Garten: -, Preis: 940'000.– CHF
4. OG 3.5 91.8 m² 9.3 m² - 940'000.– CHF
C402
Whg-nr: C402, Etage: 4. OG, Zimmer: 3.5, BWF: 91.1 m², Balkon/Terrasse: 9.5 m², Garten: -, Preis: 940'000.– CHF
4. OG 3.5 91.1 m² 9.5 m² - 940'000.– CHF

Haus D

Whg-nr Etage Zimmer BWF Balkon/Terrasse Garten Preis Grundriss
D101
Whg-nr: D101, Etage: 1. OG, Zimmer: 4.5, BWF: 108.4 m², Balkon/Terrasse: 9.5 m², Garten: -, Preis: 1'020'000.– CHF
1. OG 4.5 108.4 m² 9.5 m² - 1'020'000.– CHF
D102
Whg-nr: D102, Etage: 1. OG, Zimmer: 2.5, BWF: 73.7 m², Balkon/Terrasse: 9.4 m², Garten: -, Preis: 700'000.– CHF
1. OG 2.5 73.7 m² 9.4 m² - 700'000.– CHF
D201
Whg-nr: D201, Etage: 2. OG, Zimmer: 4.5, BWF: 108.4 m², Balkon/Terrasse: 9.5 m², Garten: -, Preis: 1'050'000.– CHF
2. OG 4.5 108.4 m² 9.5 m² - 1'050'000.– CHF
D202
Whg-nr: D202, Etage: 2. OG, Zimmer: 2.5, BWF: 73.7 m², Balkon/Terrasse: 9.4 m², Garten: -, Preis: 720'000.– CHF
2. OG 2.5 73.7 m² 9.4 m² - 720'000.– CHF
D301
Whg-nr: D301, Etage: 3. OG, Zimmer: 4.5, BWF: 108.4 m², Balkon/Terrasse: 9.5 m², Garten: -, Preis: 1'070'000.– CHF
3. OG 4.5 108.4 m² 9.5 m² - 1'070'000.– CHF
D302
Whg-nr: D302, Etage: 3. OG, Zimmer: 2.5, BWF: 73.7 m², Balkon/Terrasse: 9.4 m², Garten: -, Preis: 740'000.– CHF
3. OG 2.5 73.7 m² 9.4 m² - 740'000.– CHF
D401
Whg-nr: D401, Etage: 4. OG, Zimmer: 4.5, BWF: 108.4 m², Balkon/Terrasse: 9.5 m², Garten: -, Preis: 1'120'000.– CHF
4. OG 4.5 108.4 m² 9.5 m² - 1'120'000.– CHF
D402
Whg-nr: D402, Etage: 4. OG, Zimmer: 2.5, BWF: 73.7 m², Balkon/Terrasse: 9.4 m², Garten: -, Preis: 770'000.– CHF
4. OG 2.5 73.7 m² 9.4 m² - 770'000.– CHF

Haus E

Whg-nr Etage Zimmer BWF Balkon/Terrasse Garten Preis Grundriss
E101
Whg-nr: E101, Etage: 1. OG, Zimmer: 4.5, BWF: 99.2 m², Balkon/Terrasse: 8.9 m², Garten: -, Preis: 960'000.– CHF
1. OG 4.5 99.2 m² 8.9 m² - 960'000.– CHF
E102
Whg-nr: E102, Etage: 1. OG, Zimmer: 2.5, BWF: 55.3 m², Balkon/Terrasse: 9.1 m², Garten: -, Preis: 550'000.– CHF
1. OG 2.5 55.3 m² 9.1 m² - 550'000.– CHF
E103
Whg-nr: E103, Etage: 1. OG, Zimmer: 2.5, BWF: 57.4 m², Balkon/Terrasse: 8.2 m², Garten: -, Preis: 580'000.– CHF
1. OG 2.5 57.4 m² 8.2 m² - 580'000.– CHF
E201
Whg-nr: E201, Etage: 2. OG, Zimmer: 4.5, BWF: 99.2 m², Balkon/Terrasse: 8.9 m², Garten: -, Preis: 980'000.– CHF
2. OG 4.5 99.2 m² 8.9 m² - 980'000.– CHF
E202
Whg-nr: E202, Etage: 2. OG, Zimmer: 2.5, BWF: 55.3 m², Balkon/Terrasse: 9.1 m², Garten: -, Preis: 570'000.– CHF
2. OG 2.5 55.3 m² 9.1 m² - 570'000.– CHF
E203
Whg-nr: E203, Etage: 2. OG, Zimmer: 2.5, BWF: 57.4 m², Balkon/Terrasse: 8.2 m², Garten: -, Preis: 590'000.– CHF
2. OG 2.5 57.4 m² 8.2 m² - 590'000.– CHF
E301
Whg-nr: E301, Etage: 3. OG, Zimmer: 4.5, BWF: 99.2 m², Balkon/Terrasse: 8.9 m², Garten: -, Preis: 1'000'000.– CHF
3. OG 4.5 99.2 m² 8.9 m² - 1'000'000.– CHF
E302
Whg-nr: E302, Etage: 3. OG, Zimmer: 2.5, BWF: 55.3 m², Balkon/Terrasse: 9.1 m², Garten: -, Preis: 590'000.– CHF
3. OG 2.5 55.3 m² 9.1 m² - 590'000.– CHF
E303
Whg-nr: E303, Etage: 3. OG, Zimmer: 2.5, BWF: 57.4 m², Balkon/Terrasse: 8.2 m², Garten: -, Preis: 610'000.– CHF
3. OG 2.5 57.4 m² 8.2 m² - 610'000.– CHF
E401
Whg-nr: E401, Etage: 4. OG, Zimmer: 4.5, BWF: 99.2 m², Balkon/Terrasse: 8.9 m², Garten: -, Preis: 1'040'000.– CHF
4. OG 4.5 99.2 m² 8.9 m² - 1'040'000.– CHF
E402
Whg-nr: E402, Etage: 4. OG, Zimmer: 2.5, BWF: 55.3 m², Balkon/Terrasse: 9.1 m², Garten: -, Preis: 620'000.– CHF
4. OG 2.5 55.3 m² 9.1 m² - 620'000.– CHF
E403
Whg-nr: E403, Etage: 4. OG, Zimmer: 2.5, BWF: 57.4 m², Balkon/Terrasse: 8.2 m², Garten: -, Preis: 640'000.– CHF
4. OG 2.5 57.4 m² 8.2 m² - 640'000.– CHF

Haus F

Whg-nr Etage Zimmer BWF Balkon/Terrasse Garten Preis Grundriss
F101
Whg-nr: F101, Etage: 1. OG, Zimmer: 2.5, BWF: 62.1 m², Balkon/Terrasse: 9.5 m², Garten: -, Preis: 620'000.– CHF
1. OG 2.5 62.1 m² 9.5 m² - 620'000.– CHF
F102
Whg-nr: F102, Etage: 1. OG, Zimmer: 4.5, BWF: 108.9 m², Balkon/Terrasse: 9.4 m², Garten: -, Preis: 1'030'000.– CHF
1. OG 4.5 108.9 m² 9.4 m² - 1'030'000.– CHF
F103
Whg-nr: F103, Etage: 1. OG, Zimmer: 3.5, BWF: 89.2 m², Balkon/Terrasse: 6.9 m², Garten: -, Preis: 860'000.– CHF
1. OG 3.5 89.2 m² 6.9 m² - 860'000.– CHF
F201
Whg-nr: F201, Etage: 2. OG, Zimmer: 2.5, BWF: 62.1 m², Balkon/Terrasse: 9.5 m², Garten: -, Preis: 640'000.– CHF
2. OG 2.5 62.1 m² 9.5 m² - 640'000.– CHF
F202
Whg-nr: F202, Etage: 2. OG, Zimmer: 4.5, BWF: 108.9 m², Balkon/Terrasse: 9.4 m², Garten: -, Preis: 1'060'000.– CHF
2. OG 4.5 108.9 m² 9.4 m² - 1'060'000.– CHF
F203
Whg-nr: F203, Etage: 2. OG, Zimmer: 3.5, BWF: 89.2 m², Balkon/Terrasse: 6.9 m², Garten: -, Preis: 880'000.– CHF
2. OG 3.5 89.2 m² 6.9 m² - 880'000.– CHF
F301
Whg-nr: F301, Etage: 3. OG, Zimmer: 2.5, BWF: 62.1 m², Balkon/Terrasse: 9.5 m², Garten: -, Preis: 660'000.– CHF
3. OG 2.5 62.1 m² 9.5 m² - 660'000.– CHF
F302
Whg-nr: F302, Etage: 3. OG, Zimmer: 4.5, BWF: 108.9 m², Balkon/Terrasse: 9.4 m², Garten: -, Preis: 1'080'000.– CHF
3. OG 4.5 108.9 m² 9.4 m² - 1'080'000.– CHF
F303
Whg-nr: F303, Etage: 3. OG, Zimmer: 3.5, BWF: 89.2 m², Balkon/Terrasse: 6.9 m², Garten: -, Preis: 900'000.– CHF
3. OG 3.5 89.2 m² 6.9 m² - 900'000.– CHF
F401
Whg-nr: F401, Etage: 4. OG, Zimmer: 2.5, BWF: 62.1 m², Balkon/Terrasse: 9.5 m², Garten: -, Preis: 690'000.– CHF
4. OG 2.5 62.1 m² 9.5 m² - 690'000.– CHF
F402
Whg-nr: F402, Etage: 4. OG, Zimmer: 4.5, BWF: 108.9 m², Balkon/Terrasse: 9.4 m², Garten: -, Preis: 1'130'000.– CHF
4. OG 4.5 108.9 m² 9.4 m² - 1'130'000.– CHF
F403
Whg-nr: F403, Etage: 4. OG, Zimmer: 3.5, BWF: 89.2 m², Balkon/Terrasse: 6.9 m², Garten: -, Preis: -
4. OG 3.5 89.2 m² 6.9 m² - - reserviert
Tiefgaragenparkplatz: CHF 45'000.00
Motorradabstellplatz: CHF 15'000.00

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360° Erleben

Mobilitätsanbindung

Zu Fuss

Bahnhof Effretikon

2 min

Zug

Bahnhof Winterthur

11 min

Zug

HB Zürich

19 min

Zug

Flughafen Zürich

12 min

Auto

Einkaufszentrum Glatt

13 min

Auto

Golf Kyburg

12 min

Umgebung

Kontakt

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Markus Denzler

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md@matma.ch

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